山西日報客戶(hù)端綜合報道 一手拿鑰匙，一手拿房本，為購房者打破“證”結，讓購房者吃“定心丸”……4日，記者從山西省自然資源廳獲悉，山西省全面推進(jìn)“房證同交”改革，截至2023年年底，10.2萬(wàn)余套住房實(shí)現“房證同交”，除個(gè)別縣(市、區)暫無(wú)新交付項目外，山西省“房證同交”基本實(shí)現全覆蓋和常態(tài)化。

山西10萬(wàn)余套住房實(shí)現“房證同交”。任麗娜 攝

　　“房證同交”改革是對山西政務(wù)服務(wù)的“終極大考”，多部門(mén)聯(lián)動(dòng)發(fā)力是核心。在山西省自然資源廳、山西省行政審批服務(wù)管理局、山西省住房和城鄉建設廳、國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局共同努力下，各級自然資源部門(mén)積極參與，通過(guò)重塑業(yè)務(wù)辦理流程、并聯(lián)啟動(dòng)竣工驗收、提前介入過(guò)程管控等多項改革措施，將原先“拉鋸戰”式甚至個(gè)別項目需要1年-2年才能辦理完成的房屋竣工驗收縮短到15天左右，為山西實(shí)現“房證同交”奠定了基礎。

　　針對“房證同交”過(guò)程中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金壓力上升等問(wèn)題，山西省自然資源廳會(huì )同山西省住建廳、山西省審批局、山西省稅務(wù)局在全國率先探索啟動(dòng)新建商品房“帶押過(guò)戶(hù)”改革，并向承諾開(kāi)展“房證同交”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)予以政策傾斜。

　　2023年，山西省自然資源系統開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記“上門(mén)服務(wù)年”專(zhuān)項活動(dòng)，各級組建入企服務(wù)專(zhuān)班，深入銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機構、重點(diǎn)項目單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)第一線(xiàn)，積極協(xié)調解決房企融資貸款、竣工驗收、預告登記、首次登記中的實(shí)際問(wèn)題，幫助房企減成本、提效率、降風(fēng)險。

　　山西實(shí)現“房證同交”后，購房民眾從交付兩年后拿到不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，變成收房同時(shí)即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，從源頭上解決辦證難、辦證慢等問(wèn)題，切實(shí)維護購房民眾財產(chǎn)權益，有效解決民眾對房產(chǎn)落戶(hù)、上學(xué)、抵押等需求。

　　山西省自然資源廳充分利用山西省“先行先試”的政策優(yōu)勢，在全國率先構建了覆蓋不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)全過(guò)程的全省不動(dòng)產(chǎn)登記標準化制度體系，有效解決原先全省各地“同省不同標”的現象，切實(shí)提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購房民眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的便利度。

　　山西省自然資源廳有關(guān)負責人表示，2024年，山西省不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)將持續優(yōu)化服務(wù)，讓企業(yè)和民眾“降成本”“少跑腿”，切實(shí)做到便民利企，并形成長(cháng)效工作機制，確保改革取得實(shí)效。