臨汾新聞網(wǎng)訊 在市場(chǎng)經(jīng)濟社會(huì )中，經(jīng)濟往來(lái)很重要的一個(gè)環(huán)節是簽訂合同。在與合作伙伴簽訂合同時(shí)，有一些需要重視且容易忽略的問(wèn)題，為此，記者咨詢(xún)了山西堯之天律師事務(wù)所的閆靜律師。

　　合同正式簽訂后口頭更改有效力嗎？

　　合同正式簽訂后，合同雙方當事人協(xié)商一致口頭更改合同，可以變更合同。建議注意保留證據，避免糾紛時(shí)無(wú)法證明口頭合同的存在。如主合同約定變更應采取書(shū)面形式的，應遵循主合同約定采用書(shū)面的形式訂立變更補充協(xié)議，如果未做出明確的變更形式約定，口頭變更也是有效力的。

　　另外，需要注意的是法律、行政法規規定采用書(shū)面形式的，應當采用書(shū)面形式，如房地產(chǎn)轉讓合同、長(cháng)期的租賃合同、建筑工程合同等。當事人約定采用書(shū)面形式的，應當采用書(shū)面形式。

　　合同中涂改的部分是否有效力？

　　如單方對合同進(jìn)行涂改，以改變了原有合同約定的，則改變的部分無(wú)效，維持原合同約定內容。合同簽訂之后，任何一方想進(jìn)行合同修改的，必須告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，重新簽訂合同或在原合同相應條款做修改或補充，并在修改地方加蓋雙方公章（個(gè)人手?。?；若只有口頭答應但沒(méi)有對合同做修改或者沒(méi)有在任何一處有修改變動(dòng)的地方蓋章（手?。?，視為無(wú)效，合同維持原有內容繼續生效。

　　合同訴訟時(shí)效有什么需要注意的？

　　訴訟時(shí)效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時(shí)效期間內不行使權利,當時(shí)效期間屆滿(mǎn)時(shí),人民法院對權利人的權利不再進(jìn)行保護的制度。一般合同糾紛按照《民法總則》的規定，訴訟時(shí)效為三年，但租賃合同中延遲或拒付租金的，保管合同中寄存財物被丟失或者損毀的，訴訟時(shí)效為一年。國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議訴訟時(shí)效為四年。

　　什么情況下可以解除合同？

　　合同的解除形式分為法定解除、協(xié)議解除和約定解除。①法定解除是由于在合同尚未履行完畢前，發(fā)生了法律所規定的事由，當事人依法行使解除權以解除合同。②協(xié)議解除是當事人在合同尚未完全履行完畢之前，雙方當事人就合同的解除達成了一致的合意以解除合同。③合同的約定解除則是當事人事先在合同中就解除合同的條件與情況做出約定，在合同尚未履行完畢之前，一旦出現合同所約定的事由或情況，當事人可以通過(guò)行使解除權來(lái)解除合同。

　　合同加蓋什么章才有效力？

　　合同印章反映當事人的意思表示，通常當事人為企業(yè)法人的，使用企業(yè)公章或合同章即可，如當事人為自然人的，使用名章即可。如適用財務(wù)章等其他領(lǐng)域專(zhuān)用章訂立合同的，在能否客觀(guān)體現訂立合同時(shí)蓋章方的真實(shí)意思表示一點(diǎn)上容易產(chǎn)生爭議。

　　另外，合同當事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的，并不規定簽字一定要配合蓋章，如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章，原則上說(shuō)也是有效的。但是存在效力瑕疵，易引發(fā)法律風(fēng)險較大。因法定代表人是代表企業(yè)行使權利訂立合同，如沒(méi)有加蓋企業(yè)公章，則易被認為相關(guān)合同行為是個(gè)人行為而非企業(yè)的行為。

　　每項經(jīng)濟活動(dòng)具體情況不一樣，所以簽訂合同是一項很細致的事情，個(gè)別語(yǔ)句措辭都可能影響雙方的權利義務(wù)和經(jīng)濟利益，套用格式合同文本難免會(huì )有不適，雖然上文總結了簽合同中應當注意的常見(jiàn)法律問(wèn)題，但是實(shí)踐中法律問(wèn)題和法律風(fēng)險體現在方方面面，建議請法律專(zhuān)業(yè)人員有針對性的審核、修改合同，以避免造成損失。

　　記者 李媛