臨汾新聞網(wǎng)訊 話(huà)說(shuō)，在幸福村有兩戶(hù)關(guān)系要好的鄰居，他們口頭約定互換自家耕種的土地?？扇兆娱L(cháng)了，一鄰居違背了當初的承諾，將農耕地變?yōu)榱恕袄鴪?chǎng)”。于是，一場(chǎng)鄰里之間的“奪地”大戰上演。今天的《普法》欄目為您解讀農村土地承包的相關(guān)法條。

　　土地流轉遇“口頭誓言”

　　俗話(huà)說(shuō)，遠親不如近鄰，王大寶(化名)與李小孬(化名)兩家原是幸福村出了名的好鄰居。2009年，因王大寶的父親腿部患疾，將距離村子稍遠的一塊兩畝農耕地與李小孬家距離村子較近的一塊1.5畝的農耕地相互置換。當時(shí)雙方只是口頭約定并有證人作證，“兩家人只換地耕種，保留各自土地承包經(jīng)營(yíng)權，任何一方均可持《土地承包經(jīng)營(yíng)權證書(shū)》換回原有承包地?！焙髞?lái)，周邊經(jīng)濟發(fā)展，幸福村有了集市。每逢集市附近百姓都會(huì )聚集在幸福村，以至于村子主街道人山人海。而主街道距離李小孬置換王大寶家的兩畝農耕地僅僅只有百十米。3年前，李小孬自作主張將置換的兩畝農耕地改變用途，修建廁所、囤放煤炭以增加收入。開(kāi)始王大寶并沒(méi)有阻攔，后來(lái)李小孬竟開(kāi)始攬收各種廢品垃圾。更令人難以置信的是，李小孬還將回收來(lái)的廢機油隨意傾倒在土地上。

　　王大寶對李小孬好言相勸，阻止他損毀土地，豈料李小孬根本不聽(tīng)，甚至惡語(yǔ)相向：換地是在你去世的父親手中辦的。除非你讓他活過(guò)來(lái)，不然休想把地換回去?！睙o(wú)奈，王大寶決定用法律武器“奪回”自家的土地。

　　農村土地流轉有法可循

　　事實(shí)上，王大寶的換地遭遇并非個(gè)例，放眼我市周邊農村也經(jīng)常發(fā)生類(lèi)似的事情。那么，農民在流轉土地時(shí)究竟要注意哪些事項呢?記者前往臨汾市法律援助中心，山西堯龍律師事務(wù)所律師庫彩紅就土地流轉的問(wèn)題作出解釋?zhuān)鶕掇r村土地承包法》第33條規定：土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉應當遵循以下原則：平等協(xié)商、自愿、有償、任何組織和個(gè)人不得強迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉;不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地的農業(yè)用途;流轉的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;受讓方須有農業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。該法第37條還規定：土地承包經(jīng)營(yíng)權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書(shū)面合同。采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。

　　對此，庫律師建議，農民在土地流轉中應提高維權意識，在權益受損時(shí)運用法律武器維權。

　　記者祁欣